Le Nordelec est un important immeuble industriel situé à Pointe-Saint-Charles, dans l’arrondissement du Sud-Ouest de Montréal (Québec, Canada). Après la désaffectation de l’usine Northern Electric, le bâtiment a accueilli diverses industries et entreprises. En 2005, le Groupe El-Ad présente un projet de reconversion de l’immeuble et propose l’inclusion d’une vocation résidentielle dans le Nordelec. Au cours de la même année, la stratégie d’inclusion de logements abordables de la Ville de Montréal a été adoptée afin de favoriser la mixité sociale et d’augmenter le bassin de logements sociaux dans la ville. Ainsi, le projet est devenu le premier cas de l’application de cette politique dans le quartier Pointe-Saint-Charles, reconnu pour son important engagement communautaire et une forte opposition aux projets immobiliers. À partir de l’étude de cas du projet, ce travail analyse le processus de consultation publique et les négociations entre les diverses parties prenantes du projet. Il se concentre principalement sur les aspects concernant l’application de la Stratégie d’inclusion et la construction d’habitations communautaires.